Скачать образец договора долгосрочной аренды спецтехники
1
Чем договор долгосрочной аренды отличается от договора краткосрочной аренды?
С точки зрения права, единственное отличие - это срок. С другой стороны, есть ряд практических моментов, связанных с обслуживанием, страхованием и ремонтом техники. Если автокран арендуется на один день, то очевидно, что все бремя содержания несет арендодатель. Если же он арендуется на год, то, скорее всего, уже на арендатора будут возложены многие обязанности по соответствующему ТО техники в целях сохранения гарантийных обязательств производителя.
2
На что нужно обратить внимание в договоре долгосрочной аренды?
Самым главным требованием как к договору краткосрочной, так и долгосрочной аренды является точная идентификация предмета аренды, так называемое "существенное условие договора". К примеру, если в договоре аренды указать, что передается автокран грузоподъемностью 25 тонн, то такой договор будет считаться незаключенным. Следует прописать характеристики, которые позволяют однозначно идентифицировать предмет аренды (марка техники, модель, VIN или иной номер, цвет, г/п, полная масса и т.д.).
Поиск необходимого оборудования или запчастей стал еще проще - оставьте заявку и Вам перезвонят.
3
Что еще следует указать в договоре долгосрочной арены?
Не обязательно с точки зрения закона, но целесообразно с практической точки зрения прописывать в договоре аренды следующие моменты:
- срок аренды (ее начало и окончание);
- порядок и место приемки-передачи техники в аренду;
- порядок и место возврата из аренды;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- вопросы содержания, обслуживания и ремонта техники;
- вопросы страхования техники по КАСКО, ОСАГО/ДОСАГО и других видов ответственности;
- распределение рисков повреждения и утраты техники, порядок действия сторон в случае наступления такого события;
- штрафные санкции, вопросы расторжения договора и изъятия техники;
- порядок урегулирования споров и подсудность.
4
Досрочное расторжение договора долгосрочной аренды. Как правильно оформить такую возможность?
Необходимо четко прописать возможности сторон по досрочному расторжению:
- какая из сторон и в случае каких нарушений другой стороной имеет право на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора;
- каким образом отказ направляется другой стороне;
- каким образом возвращается техника;
- кто оплачивает расходы по доставке и хранению техники, а также другие расходы, связанные с расторжением договора.
Если же четко не прописать основания и порядок расторжения договора, то его придется расторгать через суд с предварительным претензионным порядком. Процесс расторжения может занять много месяцев. Гражданское законодательство исходит из недопустимости одностороннего отказа от обязательств, и по умолчанию расторжение возможно только в случаях существенного нарушения условий одной из сторон.
5
В чем различия понятий "долгосрочная аренда", "аренда с правом выкупа" и "финансовая аренда"?
Основное отличие этих трех форм экономического взаимодействия - распределение рисков содержания техники, ее дальнейшего использования и возможного падения стоимости техники или арендной ставки. При аренде основные риски несет арендодатель. Финансовая аренда (лизинг) - это противоположная форма распределения рисков. По окончанию договора стоимость предмета договора уже не волнует лизингодателя. Договор аренды с правом выкупа является своего рода промежуточным вариантом, и здесь многое зависит от того, как именно структурирована конкретная сделка.