По прогнозу специалистов, в текущем году объём спроса на складскую недвижимость будет самым высоким за последние 10 лет и составит около 2 млн кв. м, фактически вернувшись к значениям 2018–2019 гг
На текущий момент в складском сегменте можно наблюдать следующую ситуацию:
- В первом полугодии на региональные рынки приходилось 41% объёма сделок. Преимущественно спрос формировали сделки по аренде.
- За первые шесть месяцев 2022 года заключено сделок на общую площадь 760 тыс. кв. м, что можно сопоставить с уровнем спроса за аналогичный период в эпоху до пандемии.
- Фиксируется рост активных запросов на складские площади. Прогнозируется, что данная тенденция сохранится.
В настоящее время объём активных запросов на складские площади, реализация которых запланирована на ближайшие 18 месяцев, составляет 1,9 млн кв. м.
Двигает складской сегмент вперёд ритейл. В предыдущие годы его доля в структуре спроса достигала максимум 60%. Среднее значение за последнее десятилетие ещё ниже — 37%. В нынешнем году ритейл формирует 79% всех запрашиваемых площадей (38% — онлайн-ритейл, 30% — продуктовый и 11% — непродуктовый).