Основной вклад в подорожание строительства внесло изменение цен на ключевые строительные материалы, используемые при возведении подобных конструкций. Так, удорожание сэндвич-панелей составило 55% по отношению к октябрю прошлого года, бетон подорожал на 54%, железобетонные сваи — на 36%, кабельная продукция — на 51%.
В свою очередь изменение цен на стройматериалы было обусловлено ростом стоимости металла и других исходных материалов. Если в прошлом году цену стального проката и арматуры сдерживали заградительные пошлины и запрет на вывоз лома за пределы ЕАЭС, то в отсутствие таких мер в 2023 арматурная сталь уже подорожала на 18%. А в стоимости сэндвич-панелей значительная часть роста обусловлена подорожанием ещё и минераловатного утеплителя на 7%.
Но главным фактором стал дефицит предложения на рынке, вызванный тем, что производители минеральной ваты переориентировали свои производства на строительство жилой недвижимости, где девелоперы обеспечили в текущем году взрывной рост спроса.
Аналитики отмечают, что риски инфляционного давления могут диктовать рынку складского строительства дальнейший рост цен в среднесрочной перспективе.